2 Allée Dauphin, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Dauphin, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Allée Dauphin, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malartic.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfort à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 402 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 396 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Dauphin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Dauphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Dauphin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Dauphin dans son marché local
Prix du 2 Allée Dauphin par rapport à la voie
Sur Allée Dauphin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 2 Allée Dauphin se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Dauphin par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Dauphin se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 29.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
