4 Allée de l'Aurore, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de l'Aurore, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 444 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Allée de l'Aurore, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Brandier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1083 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouiney à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 790 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 797 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1594 mètres
- - Lycée général des Graves à 2850 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de l'Aurore
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de l'Aurore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de l'Aurore dans son marché local
Prix du 4 Allée de l'Aurore par rapport à la voie
Sur Allée de l'Aurore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 4 Allée de l'Aurore se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de l'Aurore par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de l'Aurore se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 11.47 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Allée de l'Aurore
Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée de l'Aurore apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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