4 Allée de l'Aurore, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
À propos du 4 Allée de l'Aurore, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Brandier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1083 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouiney à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 790 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 797 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de l'Aurore
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de l'Aurore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de l'Aurore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de l'Aurore, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de l'Aurore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de l'Aurore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
