2 Allée de l'Hern, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 173 €

de 2 779 € à 4 240 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Allée de l'Hern, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°1 et de 4.34 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 2 Allée de l'Hern, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Airelles à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 754 mètres
- Collège Alfred Mauguin à 748 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 2976 mètres
- Lycée général des Graves à 2014 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gèry à 1610 mètres
- Ecole primaire Le Pin Franc à 478 mètres

Ventes au 2 Allée de l'Hern

Une vente a été recensée au 2 Allée de l'Hern. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 septembre 2023

317 300 €(2 735 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•116 m²

2 Allée de l'Hern, 33170 Gradignan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Allée de l'Hern(3 399€)

3 Allée de l'Hern(3 317€)

5 Allée de l'Hern(3 304€)

4 Allée de l'Hern(3 315€)

6 Allée de l'Hern(3 305€)

34 bis Boulevard de Malartic(3 464€)

36 Boulevard de Malartic(3 338€)

9 Rue des Capucines(3 495€)

Prix du 2 Allée de l'Hern dans son marché local

Prix du 2 Allée de l'Hern par rapport à la voie

Sur Allée de l'Hern, le prix moyen des maisons s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 2 Allée de l'Hern se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée de l'Hern par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de l'Hern se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -6.65 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Bourdeilles, 33170 Gradignan(3,496 €)

Allée de la Gaubertie, 33170 Gradignan(3,318 €)

Allée de la Marthonie, 33170 Gradignan(3,486 €)

Allée de la Rigale, 33170 Gradignan(3,240 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée de l'Hern

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée de l'Hern apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.