2 Allée de l'Hern, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Hern, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée de l'Hern, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Airelles à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 754 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 748 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 478 mètres
Ventes au 2 Allée de l'Hern
Une vente a été recensée au 2 Allée de l'Hern. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Hern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Hern, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Hern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Hern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Hern dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Hern par rapport à la voie
Sur Allée de l'Hern, le prix moyen des maisons s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 2 Allée de l'Hern se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Hern par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de l'Hern se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -17.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 550 € au 2 Allée de l'Hern à Gradignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 578 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 894 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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