2 Allée de la Croix du Sud, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Croix du Sud, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Allée de la Croix du Sud, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malartic.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfort à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 369 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 362 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 269 mètres
Ventes au 2 Allée de la Croix du Sud
Une vente a été recensée au 2 Allée de la Croix du Sud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Croix du Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Croix du Sud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Croix du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Croix du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Croix du Sud dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Croix du Sud par rapport à la voie
Sur Allée de la Croix du Sud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 2 Allée de la Croix du Sud se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Croix du Sud par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Croix du Sud se situe 21.97 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 27.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
