13 Allée de la Gaubertie, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de la Gaubertie, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 13 Allée de la Gaubertie, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Airelles à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 727 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 720 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 547 mètres
Ventes au 13 Allée de la Gaubertie
Les 2 ventes au 13 Allée de la Gaubertie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de la Gaubertie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée de la Gaubertie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de la Gaubertie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de la Gaubertie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de la Gaubertie dans son marché local
Prix du 13 Allée de la Gaubertie par rapport à la voie
Sur Allée de la Gaubertie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 13 Allée de la Gaubertie se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de la Gaubertie par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée de la Gaubertie se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 31.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
