2 Allée de la Gaubertie, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Gaubertie, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de la Gaubertie, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Airelles à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 746 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 740 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 529 mètres
Ventes au 2 Allée de la Gaubertie
Une vente a été recensée au 2 Allée de la Gaubertie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Gaubertie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Gaubertie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Gaubertie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Gaubertie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Gaubertie dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Gaubertie par rapport à la voie
Sur Allée de la Gaubertie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 2 Allée de la Gaubertie se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Gaubertie par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Gaubertie se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -15.4 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 450 € au 2 Allée de la Gaubertie à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 886 € en assurant vous-même les visites, ou 1 943 € si le professionnel les prend en charge.
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