2 Allée de la Lagune, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Lagune, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2023,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée de la Lagune, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mata à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 872 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 950 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Lagune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Lagune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Lagune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Lagune, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Lagune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Lagune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Lagune dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Lagune par rapport à la voie
Sur Allée de la Lagune, le prix moyen des maisons s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 2 Allée de la Lagune se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Lagune par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Lagune se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -8.3 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 500 € au 2 Allée de la Lagune à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 213 € en assurant vous-même les visites, ou 2 106 € si le professionnel les prend en charge.
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