8 Allée de Perriau, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 260 €

de 3 530 € à 5 582 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Allée de Perriau, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°10 et de 20.24 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 8 Allée de Perriau, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 226 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Perriau à 65 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2757 mètres
- Collège Alfred Mauguin à 2752 mètres
- Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 4093 mètres
- Lycée général des Graves à 929 mètres
- ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 2313 mètres
- Ecole primaire Le Pin Franc à 2078 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Allée de Perriau

Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de Perriau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Allée de Perriau(3 950€)

9 Allée de Perriau(3 543€)

18 Allée de Perriau(4 091€)

6 Allée de Perriau(4 255€)

13 Allée de Perriau(4 085€)

15 Allée de Perriau(4 253€)

88 Rue de Catoy(4 247€)

88 a Rue de Catoy(4 476€)

Prix du 8 Allée de Perriau dans son marché local

Prix du 8 Allée de Perriau par rapport à la voie

Sur Allée de Perriau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 8 Allée de Perriau se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée de Perriau par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée de Perriau se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 25.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Catoy, 33170 Gradignan(4,217 €)

Rue de Fouquet, 33170 Gradignan(4,650 €)

Rue de la Croix, 33170 Gradignan(4,597 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Allée de Perriau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée de Perriau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.