8 Allée de Perriau, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Perriau, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Allée de Perriau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 226 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perriau à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 929 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de Perriau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de Perriau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Perriau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Perriau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Perriau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Perriau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Perriau dans son marché local
Prix du 8 Allée de Perriau par rapport à la voie
Sur Allée de Perriau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 8 Allée de Perriau se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Perriau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée de Perriau se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 7.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 050 € au 8 Allée de Perriau à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 926 € en assurant vous-même les visites, ou 2 463 € si le professionnel les prend en charge.
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