10 Allée de Perriau, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de Perriau, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°8 mais supérieur de 11.02 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Allée de Perriau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perriau à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 950 mètres
Ventes au 10 Allée de Perriau
Une vente a été recensée au 10 Allée de Perriau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de Perriau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de Perriau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de Perriau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de Perriau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de Perriau dans son marché local
Prix du 10 Allée de Perriau par rapport à la voie
Sur Allée de Perriau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 10 Allée de Perriau se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de Perriau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allée de Perriau se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 4.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 900 € au 10 Allée de Perriau à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 823 € en assurant vous-même les visites, ou 2 411 € si le professionnel les prend en charge.
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