2 Allée de Terrefort, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Terrefort, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 a et du 3.78 % à celui du n°6 b.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Allée de Terrefort, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 5 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieure De Cayac à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 653 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 953 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 1110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Terrefort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Terrefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Terrefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Terrefort, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Terrefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Terrefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Terrefort dans son marché local
Prix du 2 Allée de Terrefort par rapport à la voie
Sur Allée de Terrefort, le prix moyen des maisons s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 2 Allée de Terrefort se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Terrefort par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Terrefort se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 88.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
