8 bis Allée de Terrefort, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée de Terrefort, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°6 c mais supérieur de 2 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 8 bis Allée de Terrefort, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteloup à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 798 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 930 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 944 mètres
Ventes au 8 bis Allée de Terrefort
Une vente a été recensée au 8 bis Allée de Terrefort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée de Terrefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allée de Terrefort, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée de Terrefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée de Terrefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée de Terrefort dans son marché local
Prix du 8 bis Allée de Terrefort par rapport à la voie
Sur Allée de Terrefort, le prix moyen des maisons s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 8 bis Allée de Terrefort se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée de Terrefort par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Allée de Terrefort se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 83.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
