2 Allée des Cosmos, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Cosmos, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Allée des Cosmos, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Canéjan à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 864 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 968 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Cosmos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Cosmos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Cosmos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Cosmos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cosmos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cosmos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Cosmos dans son marché local
Prix du 2 Allée des Cosmos par rapport à la voie
Sur Allée des Cosmos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 2 Allée des Cosmos se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Cosmos par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Cosmos se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 69.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
