2 Allée des Graves, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Graves, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Allée des Graves, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catoy à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2538 mètres
- - Collège privé International School 33 à 2358 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 3557 mètres
- - Lycée général des Graves à 354 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1823 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 1871 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Graves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Graves dans son marché local
Prix du 2 Allée des Graves par rapport à la voie
Sur Allée des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 2 Allée des Graves se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Graves par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Graves se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 19.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée des Graves
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Graves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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