8 Allée des Jardins, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Allée des Jardins, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 2 logements - 194 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 759 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 760 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 765 mètres
Ventes au 8 Allée des Jardins
Les 0 ventes au 8 Allée des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Jardins dans son marché local
Prix du 8 Allée des Jardins par rapport à la voie
Sur Allée des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 295 €/m², le 8 Allée des Jardins se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Jardins par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Jardins se situe 32.54 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 55.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Allée des Jardins
Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée des Jardins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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