8 Allée des Oliviers, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Oliviers, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 8 Allée des Oliviers, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eurofac à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1199 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 568 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Oliviers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Allée des Oliviers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Oliviers dans son marché local
Prix du 8 Allée des Oliviers par rapport à la voie
Sur Allée des Oliviers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 8 Allée des Oliviers se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Oliviers par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Oliviers se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 61.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
