15 Allée des Roses, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 15 Allée des Roses, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 24 logements - 2913 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobet à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1180 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 1039 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 988 mètres
Ventes au 15 Allée des Roses
Les 2 ventes au 15 Allée des Roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 15 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 15 Allée des Roses se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée des Roses par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Allée des Roses se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 63.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
