9 Allée des Vergers, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Vergers, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°8 et du 2.02 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 9 Allée des Vergers, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Mandavit à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1154 mètres
- - Lycée général des Graves à 984 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 664 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Vergers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Vergers dans son marché local
Prix du 9 Allée des Vergers par rapport à la voie
Sur Allée des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 9 Allée des Vergers se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Vergers par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Vergers se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 92.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
