2 Allée des Violettes, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 754 €

de 2 938 € à 4 518 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée des Violettes, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 2 Allée des Violettes, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0165 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour du télégraphe Chappe à 405 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lange à 236 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1549 mètres
- Collège Fontaines de Monjous à 706 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1026 mètres
- Ecole maternelle Domaine de Lange à 134 mètres
- Ecole élémentaire Lange à 190 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Violettes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Violettes dans son marché local

Prix du 2 Allée des Violettes par rapport à la voie

Sur Allée des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 2 Allée des Violettes se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Violettes par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Violettes se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 10.35 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Lange, 33170 Gradignan(3,835 €)

Rue de l'Etang, 33170 Gradignan(3,665 €)

Rue des Camélias, 33170 Gradignan(3,704 €)

Rue des Hortensias, 33170 Gradignan(3,897 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Violettes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Violettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.