4 Allée des Violettes, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Violettes, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 4 Allée des Violettes, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lange à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1542 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 699 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Violettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 4 Allée des Violettes se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Violettes par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Violettes se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 52.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
