13 Allée du Château, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée du Château, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°15 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 13 Allée du Château, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 689 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 690 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée du Château
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée du Château
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Allée du Château. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée du Château dans son marché local
Prix du 13 Allée du Château par rapport à la voie
Sur Allée du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 13 Allée du Château se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée du Château par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée du Château se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 95.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
