17 Allée du Château, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée du Château, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°14 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
À propos du 17 Allée du Château, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 645 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 647 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée du Château
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée du Château, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée du Château dans son marché local
Prix du 17 Allée du Château par rapport à la voie
Sur Allée du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 17 Allée du Château se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée du Château par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Allée du Château se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 79.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
