8 Allée du Château, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Château, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.03 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 8 Allée du Château, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 2 logements - 669 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 735 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 737 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Château
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Château, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Château dans son marché local
Prix du 8 Allée du Château par rapport à la voie
Sur Allée du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 8 Allée du Château se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Château par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée du Château se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 90.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
