5 Allée du Vigneron, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Vigneron, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Allée du Vigneron, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 1 logement - 273 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prince De Galles à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 785 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 786 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Vigneron
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Vigneron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Vigneron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Vigneron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Vigneron dans son marché local
Prix du 5 Allée du Vigneron par rapport à la voie
Sur Allée du Vigneron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 5 Allée du Vigneron se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Vigneron par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée du Vigneron se situe 24.17 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 24.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 600 € au 5 Allée du Vigneron à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 715 € en assurant vous-même les visites, ou 2 858 € si le professionnel les prend en charge.
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