2 Allée George Sand, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée George Sand, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de 10.8 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Allée George Sand, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Canéjan à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1727 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 847 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1090 mètres
- - Lycée général des Graves à 2221 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée George Sand dans son marché local
Prix du 2 Allée George Sand par rapport à la voie
Sur Allée George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 2 Allée George Sand se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée George Sand par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée George Sand se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 15.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée George Sand
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée George Sand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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