2 Allée George Sand, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée George Sand, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.8 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 2 Allée George Sand, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Canéjan à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 847 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée George Sand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée George Sand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée George Sand dans son marché local
Prix du 2 Allée George Sand par rapport à la voie
Sur Allée George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 2 Allée George Sand se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée George Sand par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée George Sand se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
