3 Allée George Sand, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée George Sand, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.58 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Allée George Sand, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Cotor à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 910 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée George Sand dans son marché local
Prix du 3 Allée George Sand par rapport à la voie
Sur Allée George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 3 Allée George Sand se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée George Sand par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée George Sand se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -9.36 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 550 € au 3 Allée George Sand à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 164 € en assurant vous-même les visites, ou 2 082 € si le professionnel les prend en charge.
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