2 Allée Gounod, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Allée Gounod, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ornon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 151 logements - 152 parkings - 3427 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 995 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 667 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Gounod, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Allée Gounod à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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pour la vente.
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