2 Allée Madaillan, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Madaillan, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.45 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Allée Madaillan, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 151 logements - 15367 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Stellaires à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 513 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 507 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 2673 mètres
- - Lycée général des Graves à 1966 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 1309 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Madaillan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Madaillan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Madaillan dans son marché local
Prix du 2 Allée Madaillan par rapport à la voie
Sur Allée Madaillan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 2 Allée Madaillan se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Madaillan par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Madaillan se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -6.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée Madaillan
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Madaillan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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