1 Allée Paul Cézanne, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.25 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Allée Paul Cézanne, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Neuve à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 681 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 681 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 690 mètres
Ventes au 1 Allée Paul Cézanne
Une vente a été recensée au 1 Allée Paul Cézanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 1 Allée Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Allée Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 1 Allée Paul Cézanne se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Paul Cézanne par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée Paul Cézanne se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 1.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Allée Paul Cézanne
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 185 900 € au 1 Allée Paul Cézanne à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 648 € en assurant vous-même les visites, ou 2 324 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
