2 Allée Paul Cézanne, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée Paul Cézanne, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Neuve à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 669 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 669 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Paul Cézanne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée Paul Cézanne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 2 Allée Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Allée Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 2 Allée Paul Cézanne se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Paul Cézanne par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Paul Cézanne se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 5.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 150 € au 2 Allée Paul Cézanne à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 854 € en assurant vous-même les visites, ou 2 427 € si le professionnel les prend en charge.
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