32 Allée Paul Cézanne, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°35 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 32 Allée Paul Cézanne, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Haut-Vigneau à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 801 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 802 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 810 mètres
Ventes au 32 Allée Paul Cézanne
Une vente a été recensée au 32 Allée Paul Cézanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée Paul Cézanne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Allée Paul Cézanne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 32 Allée Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Allée Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 32 Allée Paul Cézanne se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée Paul Cézanne par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée Paul Cézanne se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 87.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
