21 Allée Salignac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Salignac, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 21 Allée Salignac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 125 logements - 29 parkings - 12997 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Stellaires à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 637 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 631 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée Salignac
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée Salignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée Salignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée Salignac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Salignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Salignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Salignac dans son marché local
Prix du 21 Allée Salignac par rapport à la voie
Sur Allée Salignac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 21 Allée Salignac se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Salignac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée Salignac se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 35.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
