2 Allée Sirius, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Sirius, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Allée Sirius, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Stellaires à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 524 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 518 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 388 mètres
Ventes au 2 Allée Sirius
Une vente a été recensée au 2 Allée Sirius. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Sirius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Sirius, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Sirius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Sirius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Sirius dans son marché local
Prix du 2 Allée Sirius par rapport à la voie
Sur Allée Sirius, le prix moyen des maisons s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 2 Allée Sirius se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Sirius par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Sirius se situe 23.52 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 25.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
