4 Allée Stella, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Stella, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 9.91 % à celui du n°1 et du 11.83 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 4 Allée Stella, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfort à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 349 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 343 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 254 mètres
Ventes au 4 Allée Stella
Une vente a été recensée au 4 Allée Stella. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Stella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Stella, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Stella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Stella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Stella dans son marché local
Prix du 4 Allée Stella par rapport à la voie
Sur Allée Stella, le prix moyen des maisons s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 4 Allée Stella se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Stella par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Stella se situe 31.54 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 11.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
