15 Allée Vallauris, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Allée Vallauris, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°15 a et de n°13.Cette maison est une construction de 2020,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 15 Allée Vallauris, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 244 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Neuve à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 458 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 458 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée Vallauris
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée Vallauris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée Vallauris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée Vallauris, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée Vallauris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée Vallauris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée Vallauris dans son marché local
Prix du 15 Allée Vallauris par rapport à la voie
Sur Allée Vallauris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 15 Allée Vallauris se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée Vallauris par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Allée Vallauris se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 7.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 400 € au 15 Allée Vallauris à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 960 € en assurant vous-même les visites, ou 2 480 € si le professionnel les prend en charge.
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