2 Allée Victor Hugo, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², supérieur de 9.6 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Allée Victor Hugo, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Loustalot.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 481 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Allée Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Allée Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 2 Allée Victor Hugo se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Victor Hugo par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Victor Hugo se situe 26.78 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 27.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 400 € au 2 Allée Victor Hugo à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 835 € en assurant vous-même les visites, ou 2 918 € si le professionnel les prend en charge.
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