12 Allée Wagner, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Wagner, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de 0.36 % à celui du n°11.Cette maison est une construction,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Allée Wagner, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2093 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1524 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2211 mètres
- - Lycée général des Graves à 1010 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 706 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Wagner dans son marché local
Prix du 12 Allée Wagner par rapport à la voie
Sur Allée Wagner, le prix moyen des maisons s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 12 Allée Wagner se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Wagner par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Wagner se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 22.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Allée Wagner
Les biens actuellement en vente autour du 12 Allée Wagner apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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