2 Avenue de la Madeleine, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Madeleine, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue de la Madeleine, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités Bersol.
2 niveaux - 1222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument proche :
- Fours " bouteille " à 486 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 3218 mètres
- - Collège privé International School 33 à 420 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2230 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 420 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1713 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 2 Avenue de la Madeleine se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Madeleine par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Madeleine se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 11.49 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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