31 Avenue de la Poterie, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Poterie, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°48 a mais supérieur de 1.98 % à celui du n°48 c.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
À propos du 31 Avenue de la Poterie, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Zone d'Activités Bersol.
2 niveaux - 2407 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Ornon à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 332 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 332 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Poterie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Poterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Poterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Poterie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Poterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Poterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Poterie dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Poterie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Poterie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 31 Avenue de la Poterie se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Poterie par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de la Poterie se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 80.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
