32 bis Avenue de la Poterie, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue de la Poterie, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°23 mais supérieur de 8 % à celui du n°32.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 32 bis Avenue de la Poterie, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 12 logements - 7 parkings - 429 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0481 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0479 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0482 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Neuve à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 553 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 553 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 562 mètres
Ventes au 32 bis Avenue de la Poterie
Les 11 ventes au 32 bis Avenue de la Poterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue de la Poterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue de la Poterie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue de la Poterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue de la Poterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue de la Poterie dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue de la Poterie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Poterie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 32 bis Avenue de la Poterie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue de la Poterie par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Avenue de la Poterie se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gradignan et % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
