32 Avenue de la Poterie, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Poterie, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°30 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 32 Avenue de la Poterie, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Neuve à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 569 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 570 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Poterie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Poterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Poterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Poterie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Poterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Poterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Poterie dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Poterie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Poterie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 32 Avenue de la Poterie se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Poterie par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la Poterie se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 63.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
