38 Avenue de la Poterie, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Poterie, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°38 bis et de n°27.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 38 Avenue de la Poterie, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0413 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 473 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 473 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 482 mètres
Ventes au 38 Avenue de la Poterie
Une vente a été recensée au 38 Avenue de la Poterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Poterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Poterie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Poterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Poterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Poterie dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Poterie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Poterie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 38 Avenue de la Poterie se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Poterie par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de la Poterie se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 59.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
