21 Chemin de Granet, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de Granet, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°27 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Chemin de Granet, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 1 logement - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granet à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 294 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 295 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 291 mètres
Ventes au 21 Chemin de Granet
Une vente a été recensée au 21 Chemin de Granet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de Granet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Chemin de Granet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Granet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Granet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de Granet dans son marché local
Prix du 21 Chemin de Granet par rapport à la voie
Sur Chemin de Granet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 21 Chemin de Granet se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de Granet par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin de Granet se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 8.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 150 € au 21 Chemin de Granet à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 004 € en assurant vous-même les visites, ou 2 502 € si le professionnel les prend en charge.
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