23 Chemin de Granet, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Granet, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 23 Chemin de Granet, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 220 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granet à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 260 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 261 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de Granet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de Granet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Granet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Granet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Granet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Granet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Granet dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Granet par rapport à la voie
Sur Chemin de Granet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 23 Chemin de Granet se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Granet par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin de Granet se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 83.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
