2 Chemin du Lipot, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Lipot, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.21 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Chemin du Lipot, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Des Graves à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Lipot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Lipot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Lipot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Lipot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Lipot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Lipot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Lipot dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Lipot par rapport à la voie
Sur Chemin du Lipot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 2 Chemin du Lipot se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Lipot par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Lipot se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 82.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
