10 bis Chemin du Solarium, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Chemin du Solarium, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 13 locaux.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 bis Chemin du Solarium, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Zone d'Activités Bersol à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 13 locaux - 27 parkings - 1046 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0144 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Neuve à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 716 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 716 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Chemin du Solarium
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Chemin du Solarium au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Chemin du Solarium
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Chemin du Solarium complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Chemin du Solarium dans son marché local
Prix du 10 bis Chemin du Solarium par rapport à la voie
Sur Chemin du Solarium, le prix moyen des maisons s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 10 bis Chemin du Solarium se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Chemin du Solarium par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Chemin du Solarium se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 7.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 750 € au 10 bis Chemin du Solarium à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 944 € en assurant vous-même les visites, ou 2 472 € si le professionnel les prend en charge.
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