Allée du Haut Vigneau, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée du Haut Vigneau, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 429 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Haut Vigneau dans son marché local
Prix Allée du Haut Vigneau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Haut Vigneau se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 15.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Haut Vigneau à Gradignan
Le loyer moyen estimé Allée du Haut Vigneau est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.38 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Haut Vigneau
Les ventes enregistrées Allée du Haut Vigneau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Haut Vigneau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corporeau à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2269 mètres
- - Collège privé International School 33 à 1341 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1899 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 1341 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 770 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 797 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Haut Vigneau
Adresses Allée du Haut Vigneau
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Haut Vigneau, classées par tranches de numéros.
