32 Chemin du Solarium, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin du Solarium, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 12.36 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Chemin du Solarium, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités Bersol.
1 niveau - 582 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solarium à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 1398 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1204 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 1398 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1384 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 1269 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin du Solarium
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin du Solarium au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Solarium
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Solarium complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin du Solarium dans son marché local
Prix du 32 Chemin du Solarium par rapport à la voie
Sur Chemin du Solarium, le prix moyen des maisons s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 32 Chemin du Solarium se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin du Solarium par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin du Solarium se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 7.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 750 € au 32 Chemin du Solarium à Gradignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 944 € en assurant vous-même les visites, ou 2 472 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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