287 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 287 Cours du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°285 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°289.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 287 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Des Graves à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 287 Cours du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 287 Cours du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 287 Cours du Général de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 287 Cours du Général de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 287 Cours du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 287 Cours du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 287 Cours du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 287 Cours du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 287 Cours du Général de Gaulle se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 287 Cours du Général de Gaulle par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 287 Cours du Général de Gaulle se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 89.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 287 Cours du Général de Gaulle à Gradignan
Le loyer moyen estimé au 287 Cours du Général de Gaulle est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
