38 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 753 €

de 3 413 € à 4 175 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°40 et de 0.16 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 38 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 2 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour du télégraphe Chappe à 126 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mésanges à 298 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Fontaines de Monjous à 892 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 744 mètres
- Ecole maternelle Tourelles à 270 mètres
- Ecole élémentaire Lange à 634 mètres

Ventes au 38 Cours du Général de Gaulle

Les 0 ventes au 38 Cours du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Cours du Général de Gaulle dans son marché local

Prix du 38 Cours du Général de Gaulle par rapport à la voie

Sur Cours du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 38 Cours du Général de Gaulle se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Cours du Général de Gaulle par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Cours du Général de Gaulle se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 10.41 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Professeur Bernard, 33170 Gradignan(4,029 €)

Allée des Lavandières, 33170 Gradignan(4,126 €)

Rue de Lange, 33170 Gradignan(3,823 €)

Rue de Catoy, 33170 Gradignan(4,217 €)

Biens en vente à proximité du 38 Cours du Général de Gaulle

Les biens actuellement en vente autour du 38 Cours du Général de Gaulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.