40 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Cours du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°38 et de 1.26 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 40 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 2 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 886 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 749 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Cours du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 40 Cours du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 40 Cours du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 40 Cours du Général de Gaulle se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours du Général de Gaulle par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Cours du Général de Gaulle se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 56.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
